杞县消防电源连云港东辛农场的土地费怎么这么贵？

承包费的多小与土地产出有很大关系。

如果每亩产出只有600元，谁还能花600元去承包啊？这里面就是市场经济在起作用。

我们这里种植农作物的土地一般是200-300元每亩，种菜的一般是600-800元每亩，种植绿化苗圃的一般是800-1200元每亩。

您能说你们那的贵吗？承包费600元，显然，单纯种植玉米、麦子粮食作物是不行的，种一季花生，亩产800斤，产值就能达到1500元左右，纯利润怎么也有1000多元吧？要考虑更大的产出。

按照连云港发展的趋势，它的房价还会再涨吗？

连云港的发展不行，房价经过这两年疯狂上涨之后，不会再出现过去两年大涨的局面，应该保持现有局面稳中微涨。

连云港是苏北地区海港城市，虽然有“中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡、“一带一路”交汇点城市、国家东中西区合作示范点、旅游城市、国际性港口城市、东海水晶之都。”等各种标签加特，但连云港就是发展不起来，发展略显滞后。

2017年底连云港的GDP也不过2640多亿元，而在2017年中有一阶段连云港房价直接从4、5千飞涨到了接近10000元每平，可谓来势汹汹，让人猝不及防。

在2018年，连云港房价趋于平稳，5月份保持在8500元上下的均价，二手房保持在9000元上下的均价，但实际成交额可能要高出一些。

而连云港的人口只有450多万人，如此高的房价，主要由于这两年棚户改造诞生了大量的拆迁户。

拿海州区来说，海州棚户改造的数量由于历史原因特别的多，货币补贴大大刺激了当地的房价上涨。

另外大型房企纷纷涌入连云港，也导致了房价上涨，以及拿地价上涨，2018年甚至出现地王，可以预见未来两年，连云港的房屋价格还将在平稳中缓缓上升，下跌趋势不明显。

但连云港的发展产业结构单一，不具备吸引外来人流进入的基础，仅仅靠着风景秀丽难以成气候。

希望连云港楼市会越来越平稳，越来越正常，老百姓享受到实实在在的福利。

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